Vente appartement 119 000 €

85 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Vernouillet (28500)

iad France - Brigitte Charbonnier (06 18 05 14 51) vous propose : Duplex de 5 pièces à Vernouillet avec une vue panoramique et un balcon privatif - Aménagé par un architecte
A 15 mn de la gare de Dreux à pied pour Paris Montparnasse ou Versailles. 50 mn en voiture de Paris Porte d'Auteuil.
A Vernouillet, découvrez ce superbe appartement duplex de 84.62m² loi carrez, 116.41 m² au sol, réparti sur 2 étages. Ce bien atypique se distingue par son agencement contemporain et ses prestations de qualité.
L'entrée vous mène directement à un espace de vie lumineux comprenant un spacieux séjour très lumineux de 35 m² environ avec vue panoramique. A ce niveau, vous apprécierez également sa cuisine aménagée et équipée, sa chambre, sa salle d'eau ainsi que des wc séparés.
A l'étage, en mezzanine, vous serez charmés par une immense chambre avec le charme des poutres et apprécierez le confort de profiter également sur ce niveau d'une salle de bain avec wc (possibilité de créer une 3ème chambre).
Côté équipements, cet appartement ne manque de rien :
- fibre optique, gardien, digicode VMC.
Vous pourrez emménager et profiter de votre nouveau cocon rapidement.
Pour parfaire ce bien, une place de parking est mise à votre disposition.
Ne tardez pas à visiter cet appartement coup de cOEur, proche de toutes les commodités (commerces, écoles, piscine...) et offrant un cadre de vie agréable à Vernouillet
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et une visite
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 59 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 417 € par mois (soit 5004 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT E indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte Charbonnier EI (ID 35550), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 845323781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 253 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/10/2024.

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BRIGITTE CHARBONNIER - IAD

56 avis clients

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