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Description

iad France - Brice Gaziguian (07 56 94 78 18) vous propose : Découvrez cet appartement de 85m² situé au premier étage d'un immeuble en plein cOEur de Vennes, idéal pour les investisseurs.
Caractéristiques principales :
- Surface : 85m²
- Chambres : 3-4 chambres
- Étage : 1er étage
- Exposition : Sud-est, très lumineux
- Travaux à prévoir : Oui
État du bâtiment :
- Toiture et façade : En bon état
- Menuiseries : PVC et bois double vitrage
- Volets : Volets roulants avec store solaire
Intérieur :
- Cuisine et salon : À rénover
- Chauffage : Électrique par inertie fluide et convecteur, poêle à bois avec conduit tubé
- Plomberie : Conforme
Commodités et avantages :
- Taxe foncière : Faible
- Charges de copropriété : Aucune
- Annexes : Cave de 10m², balcon de 7m²
Situé dans un secteur calme et sécurisé, cet appartement bénéficie de la proximité de toutes les commodités. Une opportunité rare à ne pas manquer pour un investissement rentable.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cet appartement.
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Je recherche 3 professionnels de l’immobilier ou des personnes en reconversion professionnelle
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 426 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Brice Gaziguian EI (ID 74207), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 853269710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 26/06/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 1561922 - Réf Superimmo : ANVXW5QCS
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Caractérisques
Prix de vente : 76 000 €Prix au m² : 894 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

85 m² - 4 pièces - 3 chambres
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
426 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 570 € / an
Maximum : 2 160 € / an

Diagnostics réalisés le 27/10/2022.

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