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Vente appartement 85 000 €
85 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Villars (42390)

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  • 1 000 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/5
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Laurent FRESNEL - iad

Laurent FRESNEL - iad

4 avis
06 62 81 36 75 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Laurent Fresnel (06 62 81 36 75) vous propose : Découvrez cet appartement T4, de 85 m², traversant Est-Ouest, situé au 1er étage sans ascenseur de l'immeuble 'Les Ecrins' dans la copropriété prisée du Plat Haut à Villars.
Caractéristiques principales :
- Surface : T4 avec un séjour double spacieux et lumineux
- Chambres : 2 belles chambres
- Exposition : Traversant Est-Ouest, sans vis-à-vis
- Annexes : Cave incluse, garage disponible en supplément
- Local commun vélos et poussettes
Avantages :
- Charges : 178 €/mois incluant eau chaude, chauffage, et forfait gaz
- Emplacement : Proximité immédiate des accès autoroutiers, commerces, écoles, et transports en commun
Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent confort et praticité au cOEur de Villars. Ne manquez pas cette opportunité.
Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi dès maintenant.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 178 € par mois (soit 2136 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Fresnel EI (ID 22837), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 421628413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/08/2024 - maj le 12/09/2024 - Réf. agence : 1587301 - Réf Superimmo : ANVXWICSG
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Caractérisques
Prix de vente : 85 000 €Prix au m² : 1 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 136 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

85 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 1/5
1 Parking1 balcon
Année de construction : 1970Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
InterphoneCopropriété de 40 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
198 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 936 € / an
Maximum : 1 266 € / an

Diagnostics réalisés le 18/04/2024.

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Siren : 421628413
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