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Vente appartement 535 000 €
85 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Ville-d'Avray (92410)

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  • 6 294 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Chauffage collectif au gaz
Grégory CARRÉ - iad

Grégory CARRÉ - iad

25 avis
07 69 29 13 56 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Grégory CARRÉ (07 69 29 13 56) vous propose : À vendre à Ville d'Avray, dans un environnement calme et verdoyant, charmant appartement 4 pièces de 85 m² situé au 2ème et dernier étage d’une résidence avec ascenseur.
Points forts :
Proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles, collège, ainsi que du parc de Saint Cloud, des étangs de Corot et de la forêt de Fausses Reposes.
Excellente distribution des espaces : entrée accueillante, belle pièce de vie de 29 m² donnant sur un balcon, cuisine fermée entièrement équipée, 3 chambres confortables, une salle d'eau moderne, dressing, WC séparé suspendu.
Appartement lumineux, bien agencé et en excellent état, idéal pour une famille.
Cave et place de parking couverte incluses.
Présence d’un gardien dans la résidence, offrant une sécurité et une gestion quotidienne des lieux.
Cet appartement vous offrira un cadre de vie serein au cOEur de la verdure, tout en étant proche de toutes les commodités.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !
La propriétaire de ce bien recherche des acquéreurs flexibles pour s’adapter à une vente longue (Fin Juin 2025), permettant ainsi une transition sereine vers son prochain projet de vie.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 78 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 606.39 € par mois (soit 7276.64 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 247 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Grégory CARRÉ EI (ID 64290), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 908277189, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 19/11/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1645110 - Réf Superimmo : ANVXX7MJB
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Caractérisques
Prix de vente : 535 000 €Prix au m² : 6 294 € / m²
Charges prévisionnelles : 7 276,64 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

85 m² - 5 pièces - 3 chambresDernier étage (2ème) avec ascenseur
1 Parking1 balcon
Année de construction : 1962Chauffage collectif au gaz
InterphoneCopropriété de 179 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
247 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
54 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 650 € / an
Maximum : 2 270 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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Siren : 908277189
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