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Vente appartement 345 000 €
85,25 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Villenave-d'Ornon (33140)

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  • 4 047 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 2 Parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage: clim. réversible
Mongis Matthieu - Dr House Immo

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Description

Je suis ravis de vous présenter cette magnifique opportunité immobilière à Villenave-d'Ornon ( secteur Courrejean/ Hourcade ). Ce bel appartement à la vente offre 85,25 m² d'espace habitable, délicatement réparti en 3 pièces, offrant une atmosphère confortable et accueillante.
La disposition comprend deux chambres avec grand placard, idéales pour une famille ou pour accueillir des invités. L'appartement dispose d'une disposition bien pensée pour maximiser la lumière naturelle et l'espace. Le salon est généreux avec un accès facile à la terrasse, parfait pour se détendre ou recevoir.
En plus de cet espace généreux à l'intérieur, l'appartement possède également un jardin arboré de 140 m², un véritable havre de paix pour vous détendre ou vous divertir en plein air. L'appartement est doté d'une splendide terrasse où vous pourrez savourer votre café du matin ou profiter des douces soirées estivales.
2 places de parking couvertes sont également inclus dans le prix de vente.
Cet appartement est disponible à un prix de 345 000€. Cette résidence promet confort et tranquillité tout en vous faisant bénéficier de sa localisation privilégié à Villenave-d'Ornon.
Découvrez le charme de ce bel appartement, vous serez conquis par son potentiel et son cadre de vie agréable! Pour de plus amples informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Ce bien vous est présenté par Matthieu Mongis, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 05/12/2024 - Réf. agence : 71075DHI2662 - Réf Superimmo : ANVXXDLIW
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Caractérisques
Prix de vente : 345 000 €Prix au m² : 4 047 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,29% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://baremes.drhouse-immo.com/0.pdf

85,25 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 140 m²Rez-de-chaussée
Orientation : Sud2 Parkings
1 terrasseAnnée de construction : 2020
Chauffage: clim. réversibleClimatisation
Cuisine ouverte, équipée1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
50 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 459 € / an
Maximum : 650 € / an

Diagnostics réalisés le 21/07/2022.

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