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Vente appartement 360 000 €
85 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Villeurbanne (69100)

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  • 4 235 €/m²
  • Étage 5/6 avec ascenseur
  • 1 Garage
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Description

AVANT DERNIER ETAGE - IMMEUBLE RECENT - DEUX BALCONS - GARAGE PMR - VUE DEGAGEE - Idéalement situé rue Anatole France, à quelques pas du métro République et à la limite du 6ème arrondissement, ce T4 de 85 m² environ au 5ème étage d'un immeuble DE 2005 avec ascenseur allie confort, lumière et praticité. Cet appartement traversant, baigné de lumière grâce à son exposition Nord/Sud, offre une vaste pièce de vie prolongée par deux balcons. Profitez d'une vue panoramique dégagée, sans aucun vis-à-vis. La cuisine aménagée, modulable en cuisine ouverte, invite à des moments conviviaux. L'agencement est bien pensé, avec une nette distinction entre l'espace de vie et le coin nuit. Vous disposerez de trois chambres avec rangements, d'une salle de bain et de WC indépendants. Un garage aux normes PMR vient compléter ce lot, offrant sécurité et facilité d'accès. Alliez emplacement de choix, agencement fonctionnel et vues dégagées. Une opportunité à ne pas manquer ! Copropriété de 42 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1868 euros.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 12133 - Réf Superimmo : ANVXX8L7B
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Caractérisques
Prix de vente : 360 000 €Prix au m² : 4 235 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 868 € / anTaxe foncière : 1 618 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/187036.pdf

85 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 5/6 avec ascenseur
1 GarageAnnée de construction : 2005
Séjour de 32 m²1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 42 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
192 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 370 € / an
Maximum : 1 890 € / an

Diagnostics réalisés le 21/11/2024.

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