Vente appartement 825 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Vincennes (94300)

APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC 2 BALCONS
Limite Saint-Mandé, à deux pas du bois de Vincennes et des transports, découvrez cet appartement de 4 pièces de 85,50 m² carrez. Cet appartement traversant, exposé est-ouest, donne sur un jardin côté chambre. Il est organisé comme suit : une entrée, une belle pièces pièce à vivre avec une cuisine équipée et 3 chambres. L'appartement dispose également d'une salle d'eau et d'une salle de bains. Il bénéficie d'un chauffage individuel électrique.
L'appartement possède deux balcons (surface totale 6m2). Une cave très saine vient compléter ce bien.
Il se situe au premier étage d'un immeuble des années 80 avec ascenseur. Le bâtiment comporte six étages. Il s'agit d'une copropriété de 40 lots. L'intérieur de l'appartement est en bon état. La sécurité de l'immeuble est assurée par deux digicodes , un visiophone et un gardien.
Le prix de vente de cet appartement est de 871 500 € Frais d'agence inclus (honoraires à la charge du vendeur).
L'appartement est disponible immédiatement.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930.00 et 1320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 825 000 €	Prix au m² : 9 706 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/09/2022.

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