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Vente appartement 715 000 €
85 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Vincennes (94300)
85 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Vincennes (94300)
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- 8 412 €/m²
- Exclusivité
- Avec ascenseur
- Balcon
- Terrasse
- Chauffage collectif au gaz
WELMO
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
VINCENNES (94300) – T3 – 68M2 CARREZ – TRÈS CALME - TRÈS LUMINEUX – SUD – REZ DE JARDIN (50M2) – SANS VIS-À-VIS
Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : BkgJRjQi8Je
Welmo vous présente dans ce QUARTIER DYNAMIQUE DE VINCENNES un appartement T3 de 68m2 carrez.
Dans une résidence des années 60 PARFAITEMENT ENTRETENUE, SÉCURISÉE et dotée d’un GARDIEN, venez visiter cet appartement cosy exposé PLEIN SUD.
TRÈS CALME et TRÈS LUMINEUX, il est situé en REZ DE JARDIN d’un immeuble de SIX ÉTAGES (ASCENSEUR).
Il se compose d’un VASTE SÉJOUR avec UNE CUISINE OUVERTE ÉQUIPÉE donnant sur LA TERRASSE DE 50M2, de DEUX CHAMBRES et d’une SALLE DE BAIN AVEC WC.
Une CAVE complète ce bien.
Situé dans une commune réputée pour son cadre de vie sûr et ses immeubles bien entretenus, l’emplacement est idéal, à la fois proche de Paris tout en offrant un environnement plus calme et résidentiel, de nombreux commerces de proximité (boulangeries, supermarchés, pharmacies) et services (écoles, crèches, centres médicaux).
Proximité du Bois de Vincennes pour les activités de plein air et du lac de Saint Mandé (5 min).
Adresse TRÈS BIEN DESSERVIE :
°Métro ligne 1 arrêt « Saint-Mandé » - 2 min
°RER A arrêt « Vincennes » - 8 min
°Tramway T3a arrêt « Porte de Vincennes » - 13 min
°Bus 325 arrêt « Aubert » - 5 min
°Bus 86 arrêt « Saint-Mandé - Tourelle » - 5 min
Nombre de lots : 124
Charges prévisionnelles annuelles : 4980 €
DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 15 000 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
La présente annonce immobilière a été rédigée par Adriana Perlwitz, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de PARIS 12 sous le numéro 2023AC00382
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 08/01/2025 -
Réf. agence : B1k0sXiL1g - Réf Superimmo : ANVXXLUNA
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| Prix de vente : 715 000 € | Prix au m² : 8 412 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 4 980 € / an |
Barème d’honoraires : https://welmo.fr/
| 85 m² - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | Orientation : Sud |
| 1 cave | Balcon |
| Terrasse | Gardien |
| Chauffage collectif au gaz | 1 salle de bain |
| Jardin privatif | Copropriété de 124 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  48 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
1 220 € / an
Maximum :
1 700 € / an
Diagnostics réalisés le 07/01/2025.
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