Vente appartement 159 000 €

85 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Wattignies (59139)

59139 – WATTIGNIES – DEUX CHAMBRES – 85M² - 2EME ETAGE– CAVE -GARAGE - EXCELLENT POTENTIEL LOCATIF-
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Sarah Tincq vous proposent à la vente ce bel appartement lumineux situé dans une résidence calme et bien entretenue à Wattignies. Avec son gardien dévoué et son environnement serein, vous tomberez sous le charme de ce lieu de vie idéal.
Caractéristiques Principales :
Surface : 85 m²
Luminosité et Calme : Grandes baies vitrées offrant une superbe luminosité et une vue imprenable sur le parc de la résidence
Proximité : À deux pas du centre-ville de Wattignies, de ses commerces variés, du marché et des transports en commun.
L'appartement est idéal : grand salon/séjour lumineux, deux chambres spacieuses, une grande cave, une place de parking privative et un garage fermé !
Description de l’Appartement :
- SAS d’entrée avec 2 grands placards
- Une belle pièce à vivre lumineuse de 31m² avec accès au balcon exposé Sud, vous offrant une vue dégagée sur le parc de la résidence
- Cuisine séparée toute équipée
- Un espace buanderie / arrière-cuisine
- Deux grandes chambres (10,70m² et 11,87m²)
- Salle de Bain
- WC indépendant
En dépendance :
- Une grande cave
- Une place de parking privative
- Un garage de plus de 13m²
CÔTÉ TECHNIQUE :
- Fibre disponible dans l'immeuble
- Chauffage électrique dans l'appartement afin de vous permettre une totale autonomie sur la température souhaitée
- Chauffage central collectif par le sol dans l'immeuble
- Charges de copropriété mensuelles de 230euros comprenant l'entretien des parties communes, l'eau froide, le chauffage collectif, le gardien, l'entretien des espaces verts
CÔTÉ PRATIQUE :
- Situé à 800m de l'église de Wattignies, ses commerces et son marché 2 fois/semaine
- Arrêt de bus à 100m.
- centre commercial à 900m
- Lille à 20 minutes en voiture
A VOIR SANS TARDER. Pour plus d’informations, contacter Sarah au +33 6.08.51.53.29 ou par mail , toutes les autres annonces sur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sarah Tincq - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°907762066.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 159 000 €	Prix au m² : 1 871 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an	Taxe foncière : 960 €

Consommation d'énergie

Consommation 327 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/03/2023.

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SARAH TINCQ - EFFICITY

Siren : 907762066 - N° de carte professionnelle : CPI7501201500000

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