Vente appartement 279 000 €

86 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Aix-en-Provence (13090)

Aix en Provence Sud PROCHE JEAN GIONO - En exclusivité - Au coeur d'une Résidence fermée - Spacieux appartement au second étage (sans ascenseur) de 86m2 orienté Sud Est - Belle vue dégagée sur espaces verts de la copropriété -
Idéalement située, cette Résidence se trouve proche des commerces, arrêt de bus à deux pas, écoles, autoroute.
Cet appartement à rénover ( exemple cuisine avant/après et salon avant/après) comprend une belle entrée avec placard, une vaste cuisine aménagée ouverte sur une loggia fermée orientée sud (exemple de cuisine moderne), un double séjour (possibilité d'une troisième chambre).
Pas de nuisance autoroute.
L'espace privé se compose d'un cellier, d'une salle de bains, de deux chambres orientées Est et de toilettes séparés.
Parking libre dans la Résidence fermée et sécurisée.
Nombre de lots de la copropriété : 240, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(tout compris) : 3816€ soit 318€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,08% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 818 429 - Greffe de TOULON) Karine WATRIN Entrepreneur Individuel 06 75 56 36 13 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.843782)

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Prix de vente : 279 000 €	Prix au m² : 3 244 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 816 € / an	Taxe foncière : 1 021 €

Consommation d'énergie

Consommation 177 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/01/2024.

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KARINE WATRIN - CAPIFRANCE

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