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Vente appartement 699 000 €
86 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Aix-en-Provence (13100)

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  • 8 128 €/m²
TRANSAC & CO

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255 avis
06 83 80 53 46 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

EXCEPTIONNEL - Harmony'Home by KW a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement en duplex, de type 4, avec un jardin privatif, situé au coeur du centre ville Aixois, à deux pas de la Cathédrale Saint-Sauveur et de Sciences Po.
Cet appartement d'une surface d'env. 86m2, se distingue par son agencement atypique: Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une chambre confortable, une salle d'eau et des toilettes séparés.
L'accès au niveau jardin se fait par quelques marches. À cet étage, vous découvrirez une seconde chambre, ainsi qu'un vaste séjour lumineux de 26 m², exposé Sud-Ouest, agrémenté d'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. La suite parentale, d'environ 20 m², dispose d'un Spa, tandis qu'un WC indépendant et une salle d'eau supplémentaire élégante complètent cet espace.
Le jardin de 100 m², véritable havre de paix, vous invite à profiter de moments conviviaux en famille et des belles journées ensoleillées.
Les PLUS:
- Appartement entièrement rénové en 2014.
- Prestations de qualité (travertin + chêne) / Beaux volumes,
Produit rare offrant un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux du centre ville historique, recherchant la tranquillité à deux pas de toutes commodités.
Copropriété de 3 lots dont 3 lots d'habitation.
Pas de procédure en cours.
Charges prévisionnelles annuelles : Néant.
Diagnostic de performances énergétiques :
Consommation D - 183 / Gaz Effet de Serre C - 29
Ce bien vous est présenté par Jeo Bonnet (EI) - RSAC: 821 386 497, joignable au 06.83.80.53.46 ou Julie Valentin (EI) - RSAC 814 299 442, joignable au 07 70 19 43 70 - Harmony'Home by KW.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 13/09/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : BON19-2617 - Réf Superimmo : ANVXWOIVZ
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Caractérisques
Prix de vente : 699 000 €Prix au m² : 8 128 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

86 m² - 4 pièces - 3 chambres3 salles d'eau
2 wcCopropriété de 3 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
183 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 400 € / an
Maximum : 1 920 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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