Vente appartement 342 000 €

86,35 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Aix-en-Provence (13100)

AIX SAINT JEROME TYPE 4/5 DERNIER ETAGE
SOUS PROMESSE DE VENTE
AIX EN PROVENCE, LAURENT GIAMMARINARO IMMOBILIER vous propose en exclusivité, avenue Saint Jérôme, dans une résidence proche des commerces, un appartement traversant de type 4/5 d'une surface de 86,35 M², plus balcon, situé au 3ème et dernier étage, au calme.
L'appartement comprend une entrée, un grand séjour / salon ouvert sur balcon ensoleillé, une cuisine équipée plus loggia, trois chambres, une salle d'eau, wc indépendant, nombreux placards. Possibilité de créer une quatrième chambre dans le salon. CHauffage collectif et eau chaude individuelle (chaudière au gaz, possibilité d'installer une chaudière électrique).
Parking collectif clos (barrières avec télécommande).
Grande cave privée de 10 M².
Charges : environ 280 € par mois (eau froide et chauffage compris).
DPE : D
Taxe foncière : 1350 €.
Commerces sur place (Intermarché en face, pharmacie, banque, boulangerie Maison Guichard, tabac / presse etc.)
Bus (ligne 4 et 16) sur place.
Appartement libre immédiatement.
Prix : 342 000 €. Les honoraires de l'agence (12 000 € TTC) sont compris dans ce prix.
Pour tout renseignement et visite rapide (clés à l'agence), contactez Laurent GIAMMARINARO, agent immobilier sur Aix-en-Provence, au 06 62 43 10 09 (réf : M119).
Carte professionnelle transaction N°1310 2019 000 042 265.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"

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Prix de vente : 342 000 €	Prix au m² : 3 961 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 360 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 196 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/11/2024.

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LAURENT GIAMMARINARO IMMOBILIER

Siren : 852696533 - N° de carte professionnelle : 13102019000042265

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