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Vente appartement 259 000 €
86,69 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Andrésy (78570)

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  • 2 988 €/m²
  • Étage 2/3
DAVRIL ANDRESY

DAVRIL ANDRESY

277 avis
06 07 03 75 15 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

SEUL MANDATAIRE * ANDRESY * SECTEUR FIN D'OISE 800METRES GARE RER A Conflans * 3 CHAMBRES *
ANDRESY * SEUL MANDATAIRE * Petite résidence de STANDING, situé sur secteur résidentiel et prisé de fin d'Oise, pavillonnaire, calme, à 800mètres dur RER A de Conflans et proche toutes commodités à pieds, gare ligne J Paris Saint Lazare, commerces, centre-ville, ses bords de Seine et écoles. Idéal 1ère acquisition (classement énergétique à venir), CHARMANT T4 de 86,69m² habitables, il comprend.: Entrée, dressing, séjour lumineux exposé sud-est, grande cuisine aménagée équipée, les deux donnant et accès sur BALCON exposé sud-est sans vis à vis (vue dégagée très agréable sur espaces verts), 3 chambres, 2ème dressing, salle de bains et WC séparé. Nombreux rangements. Bien entretenu, bon état général (double vitrage et tableau électrique neuf) Local poussette, vélo résidents partie communes et stationnements visiteurs fermé avec barrière. BOX PRIVATIF en SOUS-SOL. Résidence de STANDING de 80 lots globaux dont 60 d'habitations, bien gérée sans travaux à prévoir, fermée et sécurisée à 800 mètres du RER A. Charges courantes annuelles de 4275 chauffage inclus. Beau volume. A VISITER RAPIDEMENT, SEUL NUMÉRO N'HESITEZ PAS à CONTACTER VOTRE CONSEILLER Julien DEMARET au 06_98_16_67_26 ou / .
CRITERES COMPLEMENTAIRES.:
- PETITE RESIDENCE ARBORE BIEN ENTRETENUE de STANDING, FERMÉE et SECURISÉE
- PAS DE TRAVAUX de COPROPRIETE à PREVOIR, PARTIES COMMUNES EFFECTUEES
- A 800 METRES DU RER A CONFLANS FIN D'OISE et PROXIMITE ÉGALEMENT GARE SNCF HALTE DE MAURECOURT LIGNE J PARIS SAINT LAZARE (10MNS à PIEDS)
- Idéal 1ère acquisition (classement énergétique à venir)
- Charges courantes annuelles de 4275 chauffage inclus soit 350 mensuelles
- Décoration soignée et bon état général
- Séjour salle à manger + 2 chambres ou séjour + 3 chambres
- Beau parquet
- BALCON EXPOSÉ SUD-EST (vue agréable) avec STORE BANNE (manuel) NEUF
- Tableau électrique neuf / Peintures récentes
- GRAND T4 de 87M² HABITABLES au 2ème étage exposé sud-est
- Local vélo + poussette partie commune de la résidence
- Double vitrage PVC
- Stationnements visiteurs sécurisé et fermé avec barrière
- 2 DRESSINGS
- Grande cuisine aménagée équipée comprenant.: Plaque (gazinière), hotte, four, meubles hauts et bas
- BOX PRIVATIF en SOUS-SOL
Copropriété de 80 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 4275.00 euros.

Publiée le 20/12/2024 - maj le 01/01/2025 - Réf. agence : 5636 - Réf Superimmo : ANVXXIQSI
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Caractérisques
Prix de vente : 259 000 €Prix au m² : 2 988 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/5643/fees_document.pdf?1662664012

86,69 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 2/3
Année de construction : 1980Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
271 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
59 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 1)
Minimum : 770 € / an
Maximum : 1 090 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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