Vente appartement 447 500 €

86,09 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Anglet (64600)

ANGLET - BLANCPIGNON Découvrez PLAISANCE, un appartement de 86 m2 (98 m2 au sol) à quelques pas seulement du port de plaisance de la forêt de Chiberta et des plages. Dans un ancien hangar rénové, cet appartement aux allures de loft vous offre une pièce de vie spacieuse, avec une cuisine ouverte. Côté nuit, vous disposez de 2 chambres avec chacune sa salle d'eau, ainsi que d'une mezzanine pour un coin bureau ou une troisième chambre. Vous serez séduits par ses espaces ouverts, et son côté industriel. Vous disposez également d'un balcon plein ouest pour apprécier le café du matin et les couchers de soleil. Un grand garage de 26m2 complète le bien et peut servir de lieu pour une activité professionnelle. Placement libre dans la copropriété. Une piste cyclable passe devant chez vous, idéal pour rejoindre l'océan en 2 coups de pédale ! Contactez-nous pour visiter cet appartement, qui coche toutes les cases pour une vie urbaine proche de l'océan ! (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 41 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 700 euros. Lorea Garat (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Prix de vente : 447 500 €	Prix au m² : 5 198 € / m²
Charges prévisionnelles : 700 € / an	Taxe foncière : 1 216 €

Consommation d'énergie

Consommation 134 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/07/2024.

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