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Vente appartement 245 000 €
86,4 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Armentières (59280)

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  • 2 836 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique
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Description

Loft 4 chambres- 115 m2 - coup de coeur assuré
Votre agence VACHERAND Immobilier Armentières vous propose en exclusivité ce loft de 115 m2 au sol (87 m2 loi CARREZ) situé entre le centre-ville et la gare d'Armentières.
Niché dans une petite copropriété, vous serez séduits par l'architecture atypique et le style industriel de cet appartement. Passée l'entrée, vous découvrirez par une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée moderne. une grande mezzanine supplante le séjour et vous offre une première grande chambre. Deux autres chambres complètent le premier niveau, dont l'une permettant l'accès à une deuxième mezzanine vous offrant une vue plongeante sur l'espace de vie. La salle de bains se compose d'une large douche, d'une baignoire et d'un meuble vasque. Les WC sont séparés. Entièrement équipé de persiennes électriques, il vous séduira par la qualité de ses finitions et le soin apporté au choix des matériaux.
Venez découvrir sans tarder ce bien d'exception !
Contactez votre conseiller Matthieu CORNIL au O6 99 36 65 18 ou

Publiée le 06/09/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : VA5149-VACHERAND - Réf Superimmo : ANVXWMHEX
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Caractérisques
Prix de vente : 245 000 €Prix au m² : 2 836 € / m²
Charges prévisionnelles : 588 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,15% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/vacherand/806/3iS9N/plaquette_honoraires_bailleul_vacherand.pdf

86,4 m² - 5 pièces - 4 chambresDernier étage (1er)
Chauffage individuel électriqueCuisine ouverte, équipée
Séjour de 22 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 15 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
227 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 200 € / an
Maximum : 1 670 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2023.

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Siren : 530453810
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