Vente appartement 199 900 €

86 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Aubagne (13400)

Découvrez en exclusivité avec IMOP ce superbe appartement T3 de 86 m², idéalement situé à Aubagne, dans le quartier prisé des Causettes, à deux pas du centre-ville. Niché au sein d'une copropriété sécurisée et bien entretenue, cet environnement calme et verdoyant, à l'abri de toute nuisance sonore, offre un cadre de vie des plus agréables.
Ce spacieux appartement, baigné de lumière grâce à sa disposition traversante, se trouve en étage avec ascenseur. Vous serez immédiatement charmé par sa vue dégagée sur le massif du Garlaban et les collines environnantes, sans aucun vis-à-vis. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, ce bien présente un potentiel de réaménagement intéressant, permettant d'optimiser encore davantage les espaces de vie.
L'agencement se compose d'une vaste entrée qui dessert une cuisine de plus de 12 m², accompagnée d'une loggia, et un séjour lumineux de 28 m² ouvrant sur un balcon. Vous trouverez également un WC séparé, une salle de bain, ainsi que deux grandes chambres, dont une avec placards intégrés.
Profitez d'un cadre naturel privilégié, entouré de pins et de végétation, à seulement quelques minutes à pied du centre d'Aubagne et à proximité de la zone des Paluds. Le stationnement n'est pas un souci grâce aux nombreuses places réservées aux copropriétaires, accessibles via un portail sécurisé.
Sans procédure en cours dans la copropriété, cet appartement au fort potentiel saura vous séduire par ses nombreux atouts. N'attendez plus et contactez-nous pour organiser une visite !

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Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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