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Vente appartement 199 000 €
86 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Aubagne (13400)

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  • 2 314 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 5/7 avec ascenseur
  • Balcon
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage au gaz
Magali LACOSTE - Capifrance

Magali LACOSTE - Capifrance

102 avis
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Description

Je vous présente en exclusivité ce Joli T3 de 86m2 traversant à Aubagne, au cœur des Causettes, à deux pas du centre ville, copropriété sécurisée, bien entretenue calme et arboré en retrait de toutes nuisances sonores.
Cet appartement aux beaux volumes, lumineux et traversant ne pourra que vous séduire situé en étage avec ascenseur et vue dégagée sur le Garlaban et les collines, sans vis à vis.
Un rafraichissement général est nécessaire pour qu'ils reprennent toute sa dimension et des réaménagements sont possibles pour offrir encore plus de volumes aux espaces de vie.
Le hall d'entrée desserre d'un côté la cuisine de plus de 12m2 avec loggia puis de l'autre côté le séjour de 28m2 avec accès au balcon. Plus loin le WC séparé, la salle de bain et les deux chambres spacieuses dont une avec placard de rangement.
Vous profiterez d'un cadre naturel privilégié, entouré de Pins et de de végétaux à seulement quelques minutes du centre de Aubagne et proche de la zone des paluds.
Une multitude de places de parking réservées aux copropriétaires (portail sécurisé) vous facilitera votre quotidien sans difficulté de stationnement.
Appartement avec un potentiel évident qui ne pourra que vous séduire.
Nombre de lots de la copropriété : 80, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU FROIDE+CHAUFFAGE+ENTRETIEN ESPACES VERTS + ASCENSEUR+ SYNDIC PRO) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 694 961 - Greffe de MARSEILLE) Magali LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 30 19 48 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.871032)

Publiée le 19/10/2024 - maj le 20/10/2024 - Réf. agence : 340935267890 - Réf Superimmo : ANVXWZJ5J
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 €Prix au m² : 2 314 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / anTaxe foncière : 1 531 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement86 m² - 3 pièces - 2 chambres
Étage 5/7 avec ascenseurTraversant
Vue dégagée, sur jardinBalcon
Année de construction : 1970Chauffage au gaz
Cuisine aménagéeSéjour de 28 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Espace vertFibre optique
Copropriété de 80 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
245 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 190 € / an
Maximum : 1 650 € / an

Diagnostics réalisés le 31/10/2023.

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