Vente appartement 199 000 €

86 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Aubignan (84810)

iad France - Franck Rescanieres vous propose: Appartement Lumineux et Spacieux à Aubignan
Découvrez cet appartement de 86 m², idéalement situé au cOEur d'Aubignan, à proximité immédiate de toutes les commodités. Parfait pour une famille ou un jeune couple, ce bien se trouve au 1er étage d'un immeuble de 1976 bien entretenu, offrant sécurité et confort.
Caractéristiques de l'Appartement :
- Espaces de Vie : Trois chambres spacieuses offrant confort et intimité. Une salle de bain moderne, un WC séparé équipé d'une buanderie et un grand placard pour une organisation optimale.
- Cuisine et Séjour : Cuisine ouverte sur un séjour lumineux, bénéficiant d'une exposition plein sud pour une luminosité maximale toute la journée. Cet espace est idéal pour la détente et le partage, donnant sur une terrasse couverte plein Sud, parfaite pour profiter de l'extérieur en toute saison.
- Confort et Équipements : Climatisation réversible et connexion fibre optique pour un confort technologique avancé. De nombreux espaces de rangement intégrés facilitent le quotidien.
- Extérieur : Une terrasse accessible depuis le séjour, parfaite pour des repas en plein air ou pour se détendre.
Plus :
Garage Privatif : Inclus avec l'appartement, offrant un espace de stationnement sécurisé et pratique.
Trois Places de Parking : En complément du garage, trois places de parking privatives sont à votre disposition pour une praticité maximale.
Accès et Sécurité : Accès facile au 1er étage avec l'assurance d'un environnement sécurisé grâce à la résidence fermée.
Localisation : Proche des commerces, écoles et services, cet appartement combine idéalement le calme d'une petite ville avec la commodité urbaine.
Cette propriété est une excellente opportunité pour une famille ou un jeune couple cherchant à combiner espace, confort et commodité.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement à Aubignan.
La presente annonce immobiliere vise 9 lots principaux situés dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 78.33€ par mois (soit 940 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Franck Rescanieres - EI(ID 74205) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 911398204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 2 314 € / m²
Charges prévisionnelles : 940 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 234 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/01/2023.

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FRANCK RESCANIERES - IAD

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