Superimmo
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Vente appartement 322 000 €
86 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Bagnères-de-Luchon (31110)

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  • 3 744 €/m²
  • 2ème étage avec ascenseur
DARNAULT IMMO

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Description

T4 Duplex, 86m2,Terrasses avec Vue Montagne, Cave et 2 Places de
MONTAUBAN DE LUCHON, à deux pas du GOLF de LUCHON, Nous vous proposons à la vente un MAGNIFIQUE APPARTEMENT T4 de 86m2 au deuxième et dernier étage, bénéficiant de DEUX TERRASSES exposées Sud et Est de 12 et 6m2 avec VUE DEGAGEE sur les MONTAGNES, d'une CAVE de 4m2 et DEUX PLACES DE PARKING aériennes.
Au premier niveau de l'Appartement en Duplex, vous découvrirez une Entrée avec Placard, un Séjour avec Cuisine ouverte de plus de 33m2 avec double exposition et accès aux Terrasses, une Chambre d'environ 13m2 avec placards intégrés, une Salle d'eau avec Douche à l'Italienne, un WC Indépendant et un Cellier.
Un Escalier sécurisé vous mènera à l'étage où vous trouverez une Chambre d'environ 15m2 avec placards intégrés, un Coin Cabine/Bureau de plus de 5m2 et une Salle d'eau avec WC.
RESIDENCE RECENTE de 2018 SOUS DECENNALE bénéficiant d'un ASCENSEUR et située dans un ENVIRONNEMENT CALME et PRIVILEGIE.
POINTS FORTS : Appartement en EXCELLENT ETAT, extrêmement FONCTIONNEL avec de BELLES SURFACES intérieures et extérieures ; VUE sur les PYRENEES ; de NOMBREUX ESPACES de RANGEMENT ; TRES LUMINEUX ; TRES BIEN ISOLE, une CAVE de 4m2 et PLACES de PARKING PRIVATIVES.
DARNAULT IMMO, Marianne COLL E.I. : 06 68 93 84 62 / 05 31 61 51 10

Publiée le 05/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : KX114-1940 - Réf Superimmo : ANVXXEHQX
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Caractérisques
Prix de vente : 322 000 €Prix au m² : 3 744 € / m²

12 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

86 m² - 4 pièces - 2 chambres2ème étage avec ascenseur
Orientation : SudAnnée de construction : 2018
Digicode - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
70 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 580 € / an
Maximum : 850 € / an

Diagnostics réalisés le 05/10/2021.

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