Vente appartement 435 000 €

86 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bandol (83150)

iad France - Anthony Pages (06 50 90 83 52) vous propose : À vendre : Appartement T4 en 2èm ligne en souplex à Bandol - 86,3 m²
Venez découvrir cet appartement unique de type T4 en souplex, situé au cOEur de Bandol, offrant une surface totale de 86,3 m². Ce bien se distingue par sa disposition originale et son grand potentiel de rénovation.
Caractéristiques de l'appartement :
- Surface : 86,3 m²
- Type : T4
- Disposition :*En souplex (rez-de-chaussée + 1er étage)
- État : À rénover
Configuration :
Rez-de-chaussée (25 m² sans fenêtre) :
- Pièce principale : 15 m² à définir selon vos besoins (salle de jeux, bureau, dressing, etc.)
- Salle d'eau et WC
1er étage :
- Séjour : Avec véranda fermée
-*Bureau : Transformable en coin nuit
- Chambre
- Cuisine
- Cour : Espace extérieur privé
Emplacement :
Situé en plein centre de Bandol, cet appartement bénéficie d’une localisation exceptionnelle, proche de toutes les commodités : commerces, restaurants, écoles et transports en commun. La mer et les plages sont à quelques minutes à pied, permettant de profiter pleinement du charme et de la vie animée de Bandol.
Points forts :
- Disposition originale : Un souplex offrant de multiples possibilités d’aménagement.
- Espace modulable : La véranda fermée et le bureau peuvent être transformés en espaces de nuit supplémentaires.
- Localisation idéale :*En plein cOEur de Bandol, à proximité immédiate de toutes les commodités et des plages.
- Potentiel de rénovation :*Un bien à rénover pour créer un espace de vie à votre image.
Ne laissez pas passer cette occasion rare d'acquérir un bien atypique avec un fort potentiel au cOEur de Bandol. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 20 € par mois (soit 240 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Pages EI (ID 80488), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 483766721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 306 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/12/2023.

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ANTHONY PAGES - IAD

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