Vente appartement 420 000 €

86,3 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Bandol (83150)

Découvrez cet appartement T3/4 niché au coeur de Bandol, une perle de la Côte d'Azur. Situé à seulement 2 minutes à pied du centre-ville, ce bien de 86,30 m² vous offre un cadre de vie idéal, alliant confort et élégance.
En franchissant le seuil de cet appartement, vous serez immédiatement séduit par son séjour spacieux de 27 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC. Cet espace de vie est parfait pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre après une journée bien remplie.
L'appartement dispose de deux chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille. Vous apprécierez également les deux salles d'eau et le WC indépendant, offrant un confort optimal au quotidien.
La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Elle vous permettra de préparer de délicieux repas tout en profitant d'une vue apaisante sur la cour.
Pour prolonger vos moments de détente, une terrasse de 7 m² vous attend. Cet espace extérieur est parfait pour savourer un café le matin ou pour des soirées entre amis, sous le ciel étoilé de la Côte d'Azur.
Construit en 1990, cet appartement est en bon état, tant à l'intérieur qu'au niveau des parties communes. Vous pourrez ainsi profiter pleinement de votre nouvel environnement sans souci.
Situé au premier étage d'un immeuble de trois étages, ce bien offre un excellent standing et une exposition nord, garantissant une atmosphère agréable tout au long de l'année.
Bandol est une ville dynamique et charmante, offrant une multitude de commodités à proximité. En quelques minutes à pied, vous accéderez à plusieurs commerces d'alimentation générale, restaurants, écoles, et services de santé. Profitez également de parcs et jardins pour des moments de détente en famille.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur appartement à Bandol.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1610.00 et 2210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 306 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/10/2023.

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