Vente appartement 413 000 €

86 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bayonne (64100)

iad France - Julie Chochois (06 63 59 08 77) vous propose : Bayonne - Venez découvrir au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence moderne de 2020, au calme et sans vis a vis, ce bel appartement T3 de 86m2 avec un balcon offrant une vue dégagée sur la Rhune et 2 places de parking.
La pièce de vie climatisée de plus de 40 m2 est constituée d'un salon/séjour spacieux et lumineux ouvert sur une cuisine intégralement équipée.
Cette pièce de vie se prolonge, à l'extérieur, par un balcon couvert de 18m2.
Cet appartement propose deux chambres ( 11m2 et 10m2), une belle salle d'eau avec une douche à l'Italienne, un WC séparé et d'un cellier.
Deux places de parking, dont une couverte, complètent ce bien.
Possibilité de faire une 3ème chambre tout en gardant une pièce de vie d'env 30m2.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 22 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 76.67 € par mois (soit 920 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE A indice 8 et GES A indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julie Chochois EI (ID 77331), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 844747907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	8 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/03/2021.

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JULIE CHOCHOIS - IAD

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