Vente appartement 305 000 €

86 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bezons (95870)

iad France - Richard LAMBRUN (06 62 04 03 58) vous propose : Opportunité d'investissement en colocation à Bezons !
Investisseurs, ne manquez pas cette occasion d'acquérir un appartement spacieux de 4 pièces (86 m²) situé au 1er étage d'un immeuble moderne construit en 2001. Idéalement conçu pour la colocation, cet appartement offre un grand séjour lumineux de 24 m², avec la possibilité d'aménager un espace de vie encore plus vaste en ouvrant un mur sur l'une des chambres.
Caractéristiques clés :
3 chambres : Parfaites pour accueillir des colocataires en quête d'un cadre de vie agréable et abordable.
Double exposition et 2 balcons : Apportent luminosité et confort à tous les espaces.
Stationnement : Deux places de stationnement en sous-sol, dont un boxé, ajoutent une valeur significative au bien.
Accessibilité : Situé à seulement 35 minutes de La Défense par tramway, cet appartement est idéal pour des jeunes professionnels et des étudiants cherchant à vivre près de la capitale.
Cet appartement représente une opportunité d'investissement attrayante dans un secteur en pleine croissance, où la demande pour des logements en colocation est en hausse. Ne laissez pas passer cette chance de maximiser votre retour sur investissement !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 157.33 € par mois (soit 1888 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Richard LAMBRUN EI (ID 51261), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 507508182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 305 000 €	Prix au m² : 3 547 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 888 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 134 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/12/2022.

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RICHARD LAMBRUN - IAD

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