Vente appartement 265 000 €

86,52 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Blagnac (31700)

BLAGNAC SAPHIR IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter à la vente et en exclusivité à deux pas du TRAMWAY un appartement de type 4 pièces d 'environ 86,52 m² comprenant l 'ensemble du RDC d'une maison avec un jardin privatif de 80m² . Ce bel appartement, se compose d 'une entrée avec placard, un salon très lumineux ouvrant sur une cuisine entièrement aménagé et équipé accédant à un grand cellier . Coté nuit , vous découvrirez , deux belles chambres, une salle de bains , Wc indépendants. Pour la troisième chambre, elle est accessible par le dégagement de l'entrée. Par un portail privatif , vous aurez la jouissance d'un très agréable et vaste jardin avec possibilité de garer une ou deux voiture. Les pus : pas de travaux à prévoir , le tout situé au fond d'une impasse très calme, +1 stationnement voiture en extérieur . Quartier très recherché , à deux pas des écoles , tramway , commerces , accès rocade , aéroport de TOULOUSE /BLAGNAC ..Pour vos déplacements, bénéficiez d'un accès facile aux lignes de bus 74 et 70, vous reliant aisément aux divers points d'intérêt de la ville. Idéal première acquisition . Coup de coeur assuré ! «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I) Pour plus de renseignements, contactez notre conseillère EVA TURLURE au 06.36.49.56.01 Ce bien est proposé par Saphir Immobilier, fort de 32 ans d'expérience dans l'immobilier toulousain retrouvez nos annonces sur notre site. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours).

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Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 3 063 € / m²
Taxe foncière : 1 444 €

Consommation d'énergie

Consommation 149 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/06/2024.

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