Vente appartement 114 000 €

86,05 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Blois (41000)

Appartement Blois T4, à 10 minutes du centre ville.
En avant-première avant la diffusion TV ! Ce bel appartement de 86 m², sélectionné par l’émission Proprio à Tout Prix sur W9 et 6TER, attend son futur propriétaire à Blois.
Emplacement et vie pratique :
Profitez d’une situation centrale avec tout le nécessaire à proximité. À 30 minutes à pied, 10 minutes en vélo de la gare et du centre ville de Blois, et à quelques pas, vous trouverez des commerces variés, une pharmacie, des écoles et des médecins, facilitant votre quotidien. Les transports en commun sont également accessibles rapidement, vous offrant une mobilité sans contraintes.
Caractéristiques :
- Surface : 86,05 m² habitables avec une vue dégagée sur jardin.
- Exposition : Sud-Ouest, pour une luminosité naturelle agréable.
- État : Excellent, récemment rénové en 2022 – aucun travaux à prévoir.
- Chauffage : Central gaz collectif.
- Charges de copropriété : 2 640 €/an, incluant l’eau chaude.
- Taxe foncière : 1 450 €/an.
Confort et agencement :
L’espace de vie, lumineux et bien pensé, dispose d'un séjour avec accès au balcon, idéal pour profiter des soirées ensoleillées. La cuisine, équipée et aménagée, ravira les amateurs de cuisine. Deux chambres, une salle de bains et des WC indépendants complètent ce bien.
Les plus :
- Un parc à proximité pour vos balades et sorties en plein air.
- Prêt à emménager, cet appartement n’attend plus que vous !
Vous êtes prêt à visiter ?
Venez découvrir ce lieu avant qu'il ne fasse sensation sur les écrans !
Possibilité de réaliser une étude de prêt - DISPONIBLE 6/7 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,640 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1349.9€ ~ 1580€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Nadia AZOUG - Agent commercial - EI - RSAC Blois 838614022 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR

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Consommation d'énergie

Consommation 230 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/08/2022.

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NADIA AZOUG - IMMOLIAISON

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