Vente appartement 296 900 €

86,71 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bondy (93140)

Homizy vous propose en exclusivité :Duplex de caractère à Bondy : 88 m² d'élégance et de confort
Niché au coeur de Bondy, découvrez ce charmant duplex de 88 m² de surface au sol (86,71 m2 Loi Carrez), offrant 4 pièces spacieuses et lumineuses. Ce bien, est idéal pour une famille en quête d'un cocon chaleureux et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée, un double séjour convivial (possibilité de fermer une partie pour créer une 3ème chambre), vous invite à partager de délicieux moments en famille ou entre amis. La belle exposition sud offre une lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. On y retrouve également une salle d'eau avec WC.
À l'étage, deux chambres confortables, vous offrent un espace intime et reposant. Une salle de bains supplémentaire et un WC complètent ce niveau.
Ce duplex, situé au RDC d'un immeuble de standing, dispose d'une terrasse de 33 m², véritable havre de paix en plein coeur de la ville. L'appartement se trouvant dans une allée privée offre un grand calme. Deux places de stationnement intérieur sont également à votre disposition ainsi qu'une cave.
Côté commodités, vous trouverez à proximité toutes les commodités nécessaires pour faciliter votre quotidien : 4 arrêts de bus à 5 minutes à pied, 1 arrêt de tramway à 5 minutes à pied (Station 'La Remise à Jorelle' du tramway T4), la Gare de Bondy (RER E) à seulement 12 minutes à pied, 1 crèche à 5 minutes à pied, 1 maternelle, 3 écoles élémentaires et 2 collèges à 10 minutes à pied. Vous pourrez également profiter de 5 restaurants et d'un supermarché à 5 minutes à pied, ainsi que d'un hôpital à 10 minutes en voiture.
Chauffage et eau chaude individuels électriques
DPE : C
Charges de copropriété : 517€/ trimestre
Taxe foncière : 2.155€
Prix : 296.900€ FAI (honoraires charge vendeur)
N'attendez plus pour visiter ce duplex d'exception, qui saura vous séduire par son charme et son confort.
À visiter sans tarder ! L'équipe d'Homizy se tient à votre disposition par téléphone ou par mail pour répondre à vos questions et organiser une visite. Homizy, agence immobilière à commissions réduites de 2,9%
Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 8500 : entre 680.00 et 970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 122 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/03/2022.

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