Vente appartement 477 000 €

85,76 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bordeaux (33000)

UN EMPLACEMENT D'EXCEPTION DANS LE TRÈS RECHERCHÉ VRAI TRIANGLE D'OR
Un immeuble d'exception en pierre dans le quartier dont la réputation n'est plus à faire... Tellement recherché et tellement historique, LE TRIANGLE D'OR comblera votre rêve immobilier.
L' appartement est traversant sur son l'ensemble, il se compose de plusieurs pièces avec plus de 3,3m de hauteur sous plafond avec parquet et cheminée...
L'exposition et la vue sur le patrimoine haussmannien de ce quartier de prestige vous charmeront instantanément.
Un aménagement réfléchi en fera un bien privilégié dans l'endroit le plus beau de Bordeaux car le vrai coeur de cette ville reste le TRIANGLE D'OR.
Une possibilité de créer deux espaces patrimoniaux peut être envisagée dans l'appartement grâce à son double accès.
Une cave complète le bien.
Les appartements disponibles dans cet immeuble de prestige sont:
- Lot 2: VENDU
R+2 Appartement T3/T4 Traversant + cave
95,3m2 avec balcon
620 000€
- Lot 3:
R+3 Appartement T3/T4 Traversant + cave
94,3m2
525 000€
- Lot 4: VENDU
R+4 Appartement T3 Traversant + cave - Dernier étage
62,1m2 avec Terrasse
445 000€
Pour toutes demandes et visites sur ces biens merci de nous contacter
UN EMPLACEMENT D'EXCEPTION DANS LE TRÈS RECHERCHÉ VRAI TRIANGLE D'OR
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1330.00 et 1840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 477 000 €

Prix au m² : 5 562 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 230 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/06/2024.

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RH PATRIMOINE

Infos légales : 839 119 930 de Bordeaux

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