Vente appartement 333 000 €

86 m²

5 pièces 5 p

Bordeaux (33000)

iad France - Philippe Coureau (06 19 76 83 30) vous propose : Opportunité à Saisir : Appartement 5 Pièces à Rénover au COEur de Bordeaux
Cet appartement situé dans un immeuble du début du 20ème siècle, offre un vaste potentiel pour devenir un véritable bijou une fois rénové. Avec ses 86m², cet appartement vous permettra de laisser libre court à votre créativité pour en faire un espace de vie unique à votre image.
**Caractéristiques du bien :**
- 5 pièces modulables selon vos besoins
- Situé au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux
- Année de construction : 1908
- Besoin de rénovation complète
- Chauffage individuel au gaz, distribution par radiateurs
- Fibre optique et assainissement collectif déjà installés
**Description de l’appartement :**
Cet appartement, avec ses 5 pièces, offre un grand potentiel d'aménagement selon vos envies. Idéal pour créer une ambiance chaleureuse et personnalisée, il vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour en faire un lieu de vie unique à Bordeaux.
Situé dans un quartier prisé de Bordeaux, proche des commodités, des écoles et des transports en commun, cet appartement saura séduire les amateurs de projets de rénovation. Grâce à sa localisation centrale, vous pourrez profiter pleinement de tout ce que Bordeaux a à offrir en termes de culture, de loisirs et de gastronomie.
**Informations complémentaires :**
- Interphone et système anti-intrusion à l'entrée
- Terrasse de plus de 30m2
Une occasion unique d'investir dans un bien avec un fort potentiel de valorisation. N'attendez plus pour saisir cette opportunité et transformer cet appartement en un véritable cocon moderne au cOEur de Bordeaux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez place à votre imagination pour créer votre chez-vous idéal.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe Coureau EI (ID 60082), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 901871525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 294 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/11/2023.

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PHILIPPE COUREAU - IAD

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