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Vente appartement 425 000 €
86 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Bourg-la-Reine (92340)
86 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Bourg-la-Reine (92340)
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- 4 942 €/m²
- Balcon
- Cuisine aménagée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A 12 minutes à pied du RER B Bourg-la-Reine avec accès au campus universitaire de Sceaux et 20 mns à pied du lycée Lakanal, découvrez ce superbe appartement de 4 pièces d'une surface de 86 m² situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence sécurisée et verdoyante, idéalement aménagée pour accueillir une colocation étudiante.
Lumineux, traversant et offrant une vue dégagée, le bien dispose d'un parquet massif dans toutes les pièces et de beaux volumes ainsi que de fenêtres à double vitrage équipées d'isolation phonique.
Il se compose d'un vaste séjour exposé Sud-Ouest donnant accès à un premier balcon, d'une salle à manger avec cuisine ouverte donnant également sur l'extérieur, de dégagements avec de grands placards ainsi que de 3 chambres dont une avec accès au second balcon et d'une salle de bains avec fenêtre.
Une cave complète ce bien ainsi que des places de stationnement libres à la disposition des résidents grâce à son grand parking fermé et sécurisé.
Internet par fibre disponible.
Grâce à la proximité des écoles maternelle et primaire Pierre Loti, ainsi que du collège Evariste Gallois, cet appartement saura répondre aux besoins d'une famille grâce à ses beaux volumes avec accès aux espaces extérieurs mais pourra tout aussi bien constituer une belle opportunité pour un investisseur en vue d'un projet de colocation étudiante grâce à son emplacement de premier choix à deux pas du lycée Lakanal et du campus universitaire de Sceaux, offrant ainsi un revenu locatif de 1 800€ charges comprises /mois.
Nombre de lots de la copropriété : 334, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage et eau froide) : 3580€ soit 298€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 237 666 - Greffe de EVRY) Christelle BENEZIT Entrepreneur Individuel 06 30 07 06 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.862081)
Publiée le 11/06/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340931602216 - Réf Superimmo : ANVXW0BMH
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| Prix de vente : 425 000 € | Prix au m² : 4 942 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 579,96 € / an | Taxe foncière : 1 441 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 86 m² - 4 pièces - 3 chambres |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Vue sur jardin |
| 1 cave | Balcon |
| Chauffage au gaz | Cuisine aménagée |
| Séjour de 34 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc | Espace vert |
| Copropriété de 334 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  47 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 290 € / an
Maximum :
1 770 € / an
Diagnostics réalisés le 24/04/2024.
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