Vente appartement 350 000 €

86,2 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bruges (33520)

Découvrez votre Nid de Rêve à Bruges
Plongez dans l'élégance et la modernité avec cet appartement T3/4 partiellement meublé, niché au coeur de Bruges. Construit en 2020, cet appartement neuf de 86 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et standing. Situé au premier étage d'une résidence de deux étages, cet appartement est accessible par ascenseur, garantissant une accessibilité optimale.
L'appartement se distingue par son séjour spacieux de 48 m², idéal pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre. Les deux chambres, lumineuses et bien agencées, offrent un espace intime pour chaque membre de la famille. Vous disposerez également de deux salles d'eau et d'un WC indépendant, assurant une parfaite intimité.
La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout. Elle s'ouvre sur le séjour, créant un espace de vie convivial et fonctionnel. Les ouvertures en PVC double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale, tout en offrant une vue imprenable sur la verdure environnante. L'exposition sud-est assure une lumière naturelle tout au long de la journée.
Deux balcons de 13 m² chacun vous permettent de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour un petit-déjeuner ensoleillé ou un apéritif entre amis. Le chauffage individuel et l'état intérieur en excellent état vous garantissent un confort de vie inégalé.
Les parties communes sont également en excellent état, reflétant le soin apporté à l'entretien de la résidence. Deux places de stationnement intérieur complètent ce bien, offrant une sécurité et une praticité appréciables.
Situé à Bruges, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal. À 15 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités essentielles : bus, crèches, écoles maternelles et élémentaires, une alimentation générale et plusieurs restaurants. En voiture, à seulement 5 minutes, vous accéderez à plusieurs parcs et jardins, et à 10 minutes, un hôpital et plusieurs médecins généralistes sont à votre disposition. L'appartement est également éligible à l'internet haut débit.
Honoraires inclus de 4.42% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 200 €. Dans une copropriété de 46 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 381.00 et 515.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Neomuros : Jean-Michel MERIAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 45 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/02/2023.

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