Vente appartement 746 000 €

86 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Cannes (06150)

iad France - Johanna Larrour vous propose: Situé dans un quartier prisé de Cannes, cet appartement de 4 pièces offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort et élégance. Au sein d'une résidence sécurisée, cet appartement rénové avec goût et des matériaux de qualité saura séduire les plus exigeants.
L'appartement comprend 2 chambres spacieuses, une salle de bain, une salle d'eau ainsi qu'un WC. La cuisine, équipée avec un accès balcon, un séjour lumineux et chaleureux donnant sur une belle terrasse exposée plein sud et vue mer, vous permettra de profiter de moments de détente en plein air.
Construit en 1993, ce bien a été entretenu avec soin et offre une atmosphère raffinée. La présence d'un gardien dans la résidence permet d'avoir un confort optimum.
Vous pourrez profiter d'une double place de parking sécurisée et fermée, d'une piscine aménagée avec parasol et transat, idéales pour se détendre en toute tranquillité.
À proximité immédiate de la mer, cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée. Les commerces, restaurants et activités sont accessibles à quelques pas, vous offrant un cadre de vie animé et agréable.
Ce bien d'exception, sans travaux à prévoir, saura certainement vous séduire. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce véritable bijou à Cannes.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 325€ par mois (soit 3900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 3 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Larrour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Canne sous le numéro 791999600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 110 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/03/2025.

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JOHANNA LARROUR - IAD

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