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Vente appartement 1 100 000 €
86 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Cannes (06400)

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  • 12 791 €/m²
  • 1er étage avec ascenseur
Limandat Immobilier

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Description

Cannes rue d'Antibes - Appartement avec Terrasse Privée
Situé au cœur vibrant de Cannes, sur la prestigieuse rue d'Antibes, cet élégant appartement de 86 m² avec sa terrasse privée de 12 m² incarne raffinement, confort et charme. Dès l’entrée, un vaste hall vous accueille, menant à un lumineux séjour de 30 m² qui offre une vue exceptionnelle sur la rue commerçante la plus emblématique de Cannes. La cuisine indépendante, avec son coin petit-déjeuner, est un espace idéal pour savourer des moments de détente.
Les deux chambres, soigneusement séparées du salon, s’ouvrent sur une terrasse paisible avec vue sur une cour arborée. La suite parentale dispose d’une salle de bains privative, et l’appartement présente la possibilité d’ajouter une troisième chambre et de transformer la cuisine en un espace ouvert moderne.
Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie luxueux, des sols en marbre de Carrare aux équipements haut de gamme comme la climatisation, les volets électriques et une porte blindée. La résidence, contemporaine et élégante, est équipée d’un ascenseur et propose en option un parking en sous-sol, une véritable rareté dans ce secteur recherché.
Que ce soit comme résidence principale ou secondaire, ou pour un investissement, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié à deux pas des grands événements internationaux de Cannes, comme le Festival de Cannes, ce qui en fait une opportunité idéale pour la location saisonnière ou un usage professionnel.
Bien soumis au statut de la copropriété
Honoraire charge vendeur
CLASSE ENERGIE: 103 B
CLASSE CLIMAT: 3 A
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 604-818 euros.
Copropriété de 78 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 3000 euros.
Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Publiée le 11/09/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 85188442 - Réf Superimmo : ANVXWNXLZ
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Caractérisques
Prix de vente : 1 100 000 €Prix au m² : 12 791 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 760 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

86 m² (carrez : 85,85) - 3 pièces - 2 chambres1er étage avec ascenseur
Orientation : SudAnnée de construction : 1992
Assainissement : tout à l'égoutClimatisation
Fenêtres double vitrageInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
103 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 604 € / an
Maximum : 818 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2024.

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