Vente appartement 449 000 €

86 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Cannes (06400)

CANNES (Les Mas de la Croix des Gardes)
Quartier CALME et RECHERCHÉ pour cet appartement 3/4p en REZ DE JARDIN dans une résidence prisée avec PISCINE, TENNIS , CAVE et GARAGE.
Rénovée en 2022 avec de beaux matériaux contemporains, ses atouts sont nombreux :
* Belle pièce à vivre avec VERANDA ouvrant sur un premier JARDIN de 35m² ( plein Sud) avec cheminée électrique
* Cuisine séparée avec verrière
* 2 chambres (11,2m2,11,3m²) complétées d'un espace bureau/ salle de jeux de 9m², le tout ouvrant sur un second JARDIN Nord de 12m²
* Salle d'eau et WC séparés
* Copropriété au cadre VERDOYANT avec très grande piscine, solarium et tennis
Pour votre CONFORT au quotidien :
Cheminée électrique, ascenseur, climatisation, cave, fibre
Pour le STATIONNEMENT :
GARAGE de 14m² + nombreux stationnements visiteurs au sein de la résidence.
Copropriété de 1986 très bien entretenue et ravalée en 2022, 3 portails avec différents accès à la résidence (1 seul bip)
Informations financières :
La taxe foncière est de 1205€
Les charges sont de 287€/ mois (piscine, tennis, ascenseur, espaces verts et eau froide)
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Natalia Sanchez, responsable de la commercialisation de ce bien, et je serais ravie de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

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Consommation d'énergie

Consommation 108 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/10/2024.

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HOMKI

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