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Vente appartement 625 000 €
86 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Mauguio (34130) - Carnon Plage
86 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Mauguio (34130) - Carnon Plage
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- 7 267 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Pascale PELEGRI - Expertimo
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Carnon centre, Pascale vous présente cet appartement de type 4 traversant, transformé en T3. Il est vendu avec une place de parking et un cellier. Il a été ENTIEREMENT rénové avec gout et matériaux de qualités.
Il se situe dans une résidence avec ascenseur proche de toutes commodités et de la mer.
Traversant et lumineux, Il se compose d'une belle pièce de vie de 45 m2 environ avec cuisine ouverte, de deux chambres à l'étage avec une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, d'un wc séparé et d'un espace dressing. Il bénéficie d'une trés belle vue dégagée coté port et coté mer tout en étant proche de toutes les commodités et commerces.Vous aurez la possibilité de recréer la troisième chambre facilement.
Coté Technique : La production du chauffage et de l'eau chaude est au gaz. Le ravalement de la façade à été voté et payé. Tout est neuf cuisine, salle d'eau, sol, l'électricité, les fenêtres et baies coulissantes etc....Appartement impeccable.
L'avis du professionnel: Sa situation est idéal en résidence principale, proche de toutes commodités et de la mer.
Vous êtes à la recherche d'un appartement fonctionnel, confortable et sans travaux, ne cherchez plus et contactez-nous.
Sa situation est idéal proche de toutes commodités et de la mer. Vous êtes à la recherche d'un appartement fonctionnel, confortable et sans travaux, ne cherchez plus et contactez-nous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien, est soumis au régime légal des copropriétés. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. 3 lots sont proposés à la vente dans une copropriété de 100 lots à usages d'habitations.La taxe foncière est de 1288 euros environ par an. Charges de copropriété 212 euros/mois chauffage, eau chaude et froide inclus Ce bien vous est présenté honoraires TTC inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur le site Pascale Pelegri EI, agent commercial au numéro de RSAC no432561793. Contact : 07 67 97 94 44.
Cette annonce vous est proposée par PELEGRI Pascale - EI - NoRSAC: 432 561 793, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 19/09/2023 -
maj le 09/11/2024 -
Réf. agence : 1349_63018-23 - Réf Superimmo : ANVXTEDM4
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Prix de vente : 625 000 €  | Prix au m² : 7 267 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 30 624 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1974
| 86 m² - 4 pièces - 2 chambres | Dernier étage (6ème) avec ascenseur |
| Orientation : Nord / Sud | Année de construction : 1970 |
| Chauffage collectif au gaz (radiateurs) | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 45 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  39 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 250 € / an
Maximum :
1 750 € / an
Diagnostics réalisés le 08/03/2024.
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