Vente appartement 179 000 €

86 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Carpentras (84200)

APPARTEMENT DE TYPE T4 EN DUPLEX : 3 CHAMBRES, 2 SALLES D'EAU, TERRASSE, LOGGIA, STATIONNEMENT ET CAVE - CARPENTRAS A quelques minutes à pied du centre historique de Carpentras, de la gare et de toutes les commodités, dans un environnement calme et résidentiel, venez vous installer dans ce bel appartement de type T4 en duplex d'une superficie d'environ 86 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée en copropriété très bien entretenue avec espaces verts. Le bien se compose en rez-de-chaussée, d'une pièce de vie spacieuse d'environ 27 m² avec accès à la coquette terrasse, d'une jolie et fonctionnelle cuisine indépendante d'environ 10 m² avec accès à une loggia. S'y ajoutent un dégagement avec placard desservant deux belles chambres et une salle d'eau avec WC. A l'étage, une belle troisième chambre et une seconde salle d'eau avec WC. Coté confort, menuiseries double vitrage, volets roulants, chauffage par radiateurs électriques, assainissement tout-à-l'égout. Portail extérieur de la résidence automatisé, digicode. Côté extérieur, une jolie terrasse carrelée et arborée, idéale pour profiter du soleil et se restaurer autour d'une bonne table avec famille et amis à l'abri des regards. Côté pratique, une place de stationnement privative extérieure au sein de la résidence, ainsi qu'une cave privative en rez-de-chaussée, parfaite pour le stockage de matériel, vélos et autres. Ce bel appartement proposant un volume généreux saura vous séduire. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif pour une vie urbaine au calme avec toutes les commodités à proximité immédiate au pied de la résidence. A visiter sans tarder !!! Prix : 179 000 euros HAI (Honoraires d'Agence à la charge du vendeur Inclus). Charges de copropriété d'environ 1000 euros annuelles (copropriété gérée par un syndic professionnel). Taxe foncière 1257 euros Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 55 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000 euros.

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Prix de vente : 179 000 €	Prix au m² : 2 081 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 000 € / an	Taxe foncière : 1 257 €

Consommation d'énergie

Consommation 257 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/11/2024.

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