Vente appartement 328 000 €

86 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Chartres (28000)

iad France - Anne Lecamus (06 60 03 19 99) vous propose : Opportunité Rare: Loft de Caractère en Plein COEur de Chartres
Bienvenue dans ce loft d'exception situé au cOEur de la charmante ville de Chartres. Niché dans un bâtiment historique datant de 1800, ce loft unique saura ravir les amateurs d'espaces atypiques et de caractère.
Ce loft spacieux s'étend sur 2 niveaux, offrant un cadre de vie confortable et moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans ce lieu chargé d'histoire. L'étage principal se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine ouverte sur mesure, d'une salle d'eau refaite à neuf, d'une chambre au caractère atypique et d'un espace bureau idéal pour le télétravail.
Au deuxième niveau, vous découvrirez une chambre des plus lumineuses avec son espace de rangement.
Ce loft offre un bel équilibre entre modernité et charme de l'ancien, avec ses poutres apparentes, ses hauteurs sous plafond généreuses et sa luminosité particulièrement exceptionnelle. Quartier mairie, la situation géographique de ce bien est idéale, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun.
Pour votre confort, un chauffage individuel électrique avec ses radiateurs récemment changés assure une température agréable en toute saison. Une VMC individuelle régule une bonne circulation de l'air. De plus, la résidence est équipée d'un interphone pour garantir la sécurité et la tranquillité des habitants.
Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme incontestable de ce loft à Chartres.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 173.73 € par mois (soit 2084.76 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 416 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Lecamus EI (ID 56036), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de chartres sous le numéro 517602926, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 416 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/10/2023.

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ANNE LECAMUS - IAD

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