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Vente appartement 459 000 €
86 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Châtenay-Malabry (92290)

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  • 5 337 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 2 balcons (8 m²)
  • 2 Garages
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
imax - Paris 9 - Saint-Georges

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Description

COUP DE COEUR à CHÂTENAY MALABRY ! Venez découvrir ce lumineux 4 pièces, au 4 -ème et dernier étage d'une résidence de standing. En bordure de la coulée verte, cet emplacement est rêvé, avec les transports, les commerces et non loin des écoles. Ce bel appartement de 86 m², vous offrira une spacieuse pièce de vie de 30 m², avec double exposition (Sud/Ouest) le tout ouvert sur deux balcons. La cuisine équipée et bien aménagée n'est pas en reste, sa praticité vous permettra de préparer vos repas en toute quiétude. Côté nuit, 3 chambres confortables avec placards intégrés, une douillette salle de bains et des toilettes séparés. Ce 4 pièces, soigné est assorti d'une cave et d'un double box fermé. La copropriété est sécurisée par digicode et interphone.
C'est l'idéal pour une famille voulant combiner Confort, Commodités et Cadre verdoyant.
Ravalement 2023.
Charges 230 euros / mois.
Transports : TRAM T10 et Lignes de BUS : 4, 11, 12, 14, 15, et 18
Honoraires inclus de 3.15% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 445 000 €. Dans une copropriété de 46 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840.00 et 1190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Imax Réseau : Eric LE BOLOCH
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 441 494 515
RCP Alliance IARD police n°59 661 778

Publiée le 21/09/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : VA2383-IMAX - Réf Superimmo : ANVXWQRSV
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Caractérisques
Prix de vente : 459 000 €Prix au m² : 5 337 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 760 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,15% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/cdesprez/163/wj0G4/capture_decran_2022_09_14_a_18.50.34.png

86 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (4ème) avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest2 Garages
Cave2 balcons (8 m²)
Année de construction : 2002Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 30 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 46 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
125 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 840 € / an
Maximum : 1 190 € / an

Diagnostics réalisés le 26/11/2023.

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IMAX - PARIS 9 - SAINT-GEORGES

Siren : 851688317
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