Vente appartement 635 000 €

86 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Courbevoie (92400)

iad France - Sonia Bennia (06 18 49 86 42) vous propose : Découvrez sans plus attendre ce magnifique appartement de 4 pièces de 87 m2, parfaitement adapté aux besoins d'une famille.
Situé dans un immeuble récent, sécurisé et bien entretenu, il se compose d'une cuisine équipée ouvrant sur une splendide terrasse privative de 16 m2 sans vis-à-vis, d'un beau séjour avec balcon, ainsi que de trois chambres avec placards, dont deux offrant un accès direct à la terrasse. L'appartement dispose également d'une salle de bains et d'une salle d'eau.
Deux places de stationnement en sous-sol et une cave viennent compléter le bien.
Idéalement localisé, l'appartement se trouve à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires (maternelles, primaires, collège et lycée), et est à seulement 10 minutes à pied de la gare de Courbevoie avec un accès direct à la gare Paris Saint Lazare via la ligne L du Transilien. De plus, le RER A La Défense est accessible en seulement trois arrêts de bus.
Planifiez dés aujourd'hui votre visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 28 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 244.33 € par mois (soit 2932 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Bennia EI (ID 37855), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 853086312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 635 000 €	Prix au m² : 7 384 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 932 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 184 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/05/2024.

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SONIA BENNIA - IAD

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