Vente appartement 170 000 €

86 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Dax (40100)

Au coeur du centre historique de Dax, quartier Saint-Pierre,
Cet appartement mansardé en duplex, proche de toutes les activités, commerces et services permet un mode vie tout à pied.
Situé au 3e étage d'un immeuble en pierre, l'espace entrée, avec son placard aménagé, dessert d'un côté un vaste séjour avec une belle hauteur sous plafond, et de l'autre une cuisine aménagée.
Du séjour illuminé par une fenêtre de toit entièrement automatisée, on accède à deux chambres mansardées, chacune équipée de placards et de fenêtres de toit.
De la cuisine, un couloir dessert une buanderie, un WC indépendant et la salle de bain.
Dans l'entrée, un escalier permet d'accéder à la troisième chambre en duplex très lumineuse avec une vue traversante sur les toits de la ville.
Dans les parties communes de l'immeuble, très bien entretenues, vous aurez accès à un local à vélo.
Contactez-moi pour en savoir plus et venir découvrir cet appartement très calme au coeur de la ville !
Nombre de lots de la copropriété : 35, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1600€ soit 133€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 000 857 - Greffe de DAX) Marie-Pierre DUGUY CAMBUZAT Entrepreneur Individuel 06 20 34 03 96 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.872288)

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Consommation d'énergie

Consommation 323 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/11/2024.

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MARIE-PIERRE DUGUY CAMBUZAT - CAPIFRANCE

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