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Vente appartement 220 000 €
86 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Dijon (21000)

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  • 2 558 €/m²
  • Étage 3/4 avec ascenseur
  • 1 Garage
Stéphane Plaza Immobilier Dijon Centre

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Description

DIJON - CANAL LARREY : TYPE 4 DE 86 M² AVEC GARAGE, 2 BALCONS ET ASCENSEUR Idéalement situé au calme à proximité immédiate de la promenade du port du Canal, de la cité de la gastronomie, du tramway et du centre ville de Dijon, cet appartement de type 4 vous offre tout le confort nécessaire pour une vie citadine. En effet, il se compose d'une grande entrée avec rangements donnant accès d'un côté à la partie jour et de l'autre côté à la partie nuit. La partie jour se compose d'une cuisine équipée indépendante SCHMIDT et d'un vaste salon/séjour de 35 m², ces deux pièces donnent accès à un agréable balcon exposé Sud Ouest. La partie nuit elle se compose d'un dégagement, d'un WC séparé, d'une salle de bain et de deux chambres : l'une de plus de 9 m² et la seconde de 12 m² ayant un accès à un deuxième balcon exposé Sud Est. L'appartement se situé au troisième étage sur quatre avec ascenseur. Il est vendu avec une cave et un garage et il est possible de stationner une seconde voiture dans le parking de la copropriété. Niché dans un quartier calme et verdoyant, cet appartement se trouve à proximité immédiate du centre-ville, vous permettant de profiter facilement de tous ses avantages culturels, gastronomiques et économiques. Rafraichissement à prévoir. Excellent DPE en C. A visiter sans tarder ! Copropriété de 77 lots (Pas de procédure en cours). Emmanuelle LITSCHGI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888 421 781 - DIJON.

Publiée le 24/04/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 8750 - Réf Superimmo : ANVXVKI9O
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Caractérisques
Prix de vente : 220 000 €Prix au m² : 2 558 € / m²
Taxe foncière : 1 637 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/113236.pdf

86 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 3/4 avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 Garage
1 caveAnnée de construction : 1982
Séjour de 35 m²1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 77 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
146 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 994 € / an
Maximum : 1 344 € / an

Diagnostics réalisés le 23/02/2024.

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