Vente appartement 298 000 €

86 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Domont (95330)

iad France - Myriam Dao (06 67 47 71 96) vous propose : Magnifique appartement de 91 m2 environ avec jardin de 80 M2 environ orienté plein sud situé sur la commune de Domont dans une rue très calme et proche toutes commodités (Gare ligne H À 6 mn à pied, écoles et commerces).
Dès l'entrée vous serez séduit par ses volumes, sa vaste pièce à vivre avec une cheminée et sa très jolie cuisine entièrement aménagée & équipée.
Côté nuit, on retrouve 2 grandes chambres lumineuses dont une suite parentale, une deuxième salle d'eau avec WC.
Charges de copropriété: 50€ par mois
Taxe foncière: 1405€
Le bien possède deux places de parking privatives dont une avec une borne de recharge électrique.
*** Les atouts de cet appartement: sa localisation, sa luminosité, Un jardin sans vis-à-vis, la qualité de ses matériaux qui font la valeur du bien, beaucoup de rangements et ses faibles charges***
Bien rare sur le marché, à visiter au plus vite !!!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 50 € par mois (soit 600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Dao EI (ID 65519), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 909919896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 298 000 €	Prix au m² : 3 465 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 274 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/05/2024.

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MYRIAM DAO - IAD

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