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Vente appartement 169 000 €
86 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Draguignan (83300)

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  • 1 965 €/m²
  • Étage 1/7 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel électrique
Sébastien QUEYREL - iad

Sébastien QUEYREL - iad

21 avis
06 15 88 23 98 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Sébastien Queyrel (06 15 88 23 98) vous propose : A Draguignan, un appartement T4 de 85.78 m² avec vue dégagée sur le centre historique, situé au premier étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur.
En entrant, vous découvrirez la pièce de vie lumineuse. La cuisine aménagée et fonctionnelle donne accès sur la loggia.
La partie nuit se compose de 3 chambres avec rangement, d'une salle de bain avec une baignoire et une douche et de W.C indépendants. Deux grands placards (dans le couloir et le salon) permettent des rangements supplémentaires. Il est possible d'agrandir la pièce de vie pour plus de confort.
A l’extérieur, le balcon est accessible depuis la pièce de vie ou depuis deux des trois chambres.
Une cave et une place de parking privative complètent ce bien. Vous avez aussi accès au local à vélo commun.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir ainsi vous pourrez mieux personnaliser ce bien selon vos goûts.
A proximité : Commerces, écoles, transport en commun, parking public.
Les avantages : climatisation, fibre optique, chauffage individuel, double vitrage, interphone, digicode
Cet appartement est parfait pour une famille, grâce à son emplacement idéal et sa généreuse surface habitable.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 33 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 108.33 € par mois (soit 1300 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 81 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Queyrel EI (ID 35940), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 485145684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/10/2024 - Réf. agence : 1559358 - Réf Superimmo : ANVXWU79K
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Caractérisques
Prix de vente : 169 000 €Prix au m² : 1 965 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 300 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

86 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/7 avec ascenseur
1 Parking1 balcon
Année de construction : 1977Chauffage individuel électrique
ClimatisationCuisine séparée
Séjour de 23 m²Digicode - Interphone
Copropriété de 61 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
81 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 791 € / an
Maximum : 1 071 € / an

Diagnostics réalisés le 03/07/2024.

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SÉBASTIEN QUEYREL - IAD

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