Vente appartement 309 000 €

86 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Emerainville (77184)

iad France - Leni Terzi (06 01 45 37 90) vous propose : EMERAINVILLE - RÉSIDENCE DE L’ORANGERIE - TRES BEL APPARTEMENT DE 5 PIECES DE 86m2 environ - 3 CHAMBRES - AVEC GRANDE TERRASSE EXPOSITION PLEIN SUD DE 30m2 environ - PLACE DE PARKING ET BOX EN SOUS-SOL - SANS VIS-À-VIS - TRANSPORT RER E À 5 MINUTES À PIED - PROCHE DES ECOLES ET COMMERCES - Il comprend : UNE GRANDE ENTREE AVEC PLACARD - UN GRAND SEJOUR TRES LUMINEUX DONNANT SUR UNE BELLE TERRASSE de 30m2 environ EXPOSÉE PLEIN SUD - UNE BELLE CUISINE OUVERTE ENTIÈREMENT EQUIPEE ET AMENAGEE REFAITE À NEUVE - 3 CHAMBRES AVEC PLACARDS - UNE SALLE DE BAIN - UNE SALLE D’EAU - UN WC INDEPENDANT - UN BOX ET UNE PLACE DE PARKING EN SOUS-SOL - DOUBLE VITRAGE PVC - TRES BEL APPARTEMENT AVEC GRANDE TERRASSE !! RESIDENCE SÉCURISÉE - TRES BELLES PRESTATIONS !! - TRES RARE - ETAT VRAIMENT EXCEPTIONNEL - A VISITER SANS TARDER !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 68 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 141.67 € par mois (soit 1700 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Leni Terzi EI (ID 7703), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 833 632 334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 309 000 €	Prix au m² : 3 593 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 700 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 120 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/08/2024.

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LENI TERZI - IAD

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