Vente appartement 77 400 €

86 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Fellering (68470)

Plongez dans l'atmosphère du charmant village de Fellering, où nous vous proposons dans un cadre bucolique, au 101 Grande Rue, un appartement 4 pièces de 82,65 m² au 2e étage.
Cet appartement spacieux et lumineux vous offre un cadre de vie confortable et convivial. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un hall généreux, un séjour lumineux, une cuisine fermée fonctionnelle, trois chambres accueillantes, une salle de bains et un WC indépendant.
Pour profiter pleinement de l'environnement paisible, un balcon et une loggia vous offrent des espaces extérieurs privilégiés, parfaits pour les moments de détente en plein air.
DPE : F (365 kWh/m2.an) – GES : C (12 kg CO2/m2.an). Logement à consommation énergétique excessive : Classe F. Chauffage individuel électrique. Montant annuel des dépenses énergétiques estimé entre 1 820 € et 2 500 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). Copropriété de 88 lots (dont 32 logements) sans procédure en cours. Charges estimées à 2 300 €/an. Taxe Foncière : 372 €.
Prix de vente : 77 400 €. Honoraire à la charge du vendeur. Aucun frais d’agence.
Prix de vente hors parking. Prix du garage : + 4 250 €
Réf. 003983.
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre de vie paisible et authentique à Fellering. Pour plus d'informations sur les risques potentiels, veuillez consulter le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr) et laissez vous séduire par le charme de cet appartement.

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Consommation d'énergie

Consommation 365 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/06/2022.

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