Vente appartement 265 000 €

86 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Frontignan (34110)

Au calme, spacieux, lumineux et en parfait état...IL N'Y A PLUS QU'A POSER SES VALISES!
Je vous invite à découvrir cet APPARTEMENT TRAVERSANT DE 85m2 ( type 4 / 3 ), sa TERRASSE de 25m2 et ses 2 PLACES DE PARKING COUVERTES.
Situé à Frontignan, proche de toutes commodités, au 1er étage sur 2, dans un secteur résidentiel.
Il se compose comme suit:
VISITE INTERIEURE
Accueil par un hall d'entrée suivi d'un WC séparé et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, vous apprécierez ses nombreux rangements et sa fenêtre.
L'espace nuit se compose de 2 grandes chambres et leurs placards. ( la troisième peut se récupérer aisément selon les besoins et fait office de salle à manger ouverte sur le salon).
Ensuite, vous découvrirez la pièce principale qui offre un spacieux et lumineux espace de vie.
Elle dispose d'un salon et une salle à manger ou vous pourrez accéder directement sur sa GRANDE TERRASSE de 25m2 au calme de la circulation.
Vous bénéficierez d'un bel ensoleillement les après-midi et le soir pour en profiter réellement.
Un store banne est installé pour avoir un peu d'ombre l'été!
Nous continuons cette visite par la cuisine ouverte, aménagée en bois massif et entièrement équipée.
Vous apprécierez sa fonctionnalité avec ses nombreux rangements UNE VRAIE CUISINE DE CHEF .
PRESTATIONS
Climatisation réversible, l'appartement est très bien classé ( C )
Huisseries doubles vitrages PVC ( pas un bruit, testé par mes soins et approuvé )
Volets roulants
Store banne
Adoucisseur d'eau.
Cumulus récent.
La Résidence:
Calme, petite copropriété sur 2 étages, pas de travaux à prévoir
Emplacement pour vélos
Charges :
Copro : 118€/ mois avec l'eau froide
Taxe foncière : 1644 €
ACCES
10min autoroute, 5 min des plages, proches de toutes commodités.
Vous l'aurez compris ...une visite s'impose.
Au plaisir d'échanger au 06 99 16 72 10 .
Mélinda votre conseillère immobilier .
Cette annonce référence 254112 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLINDA MILLIAT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51374572900089.
Prix du bien : 265 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 105
Charges prévisionnelles annuelles : 1 420,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2022
Score DPE : 141 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 141 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/03/2022.

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MÉLINDA MILLIAT - BSK IMMOBILIER

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