Vente appartement 349 000 €

86 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Gif-sur-Yvette (91190)

Chevry - Place du Marché neuf - Duplex 3 chambres dans un immeuble de deux étages avec ascenseur, deux places de parking privatives et une cave au sous-sol.
Devant l'entrée du parc du château de Belleville.
Très lumineux exposition principale SUD-EST sur la loggia, le séjour salle à manger et la cuisine.
Ravalement, isolation, toiture et réfection loggia pergolas en 2022 !
Composé au premier niveau d'une entrée, un séjour avec coin salle à manger, une cuisine ouverte équipée avec ilot centrale, un rangement aménagé sous escalier et un wc avec lave mains.
La loggia de 6m2 permet de manger à 6 personnes.
Cuisine avec hotte aspirante intégrée à la plaque induction, four vapeur. Réfrigérateur, congélateur et lave-vaisselle intégré. Micro-onde et machine à café dissimulés.
Un coffrage au plafond accueille un écran de vidéo projection 88pouces (2,20m).
Au second niveau trois chambres avec placards et une salle d'eau avec wc ainsi qu'un dégagement aménagé en espace bureau et bibliothèque.
Le confort exceptionnel de Chevry vous permettra d'accéder au pied de l'appartement à la salle de sport et aux commerces, boulangerie, boucherie, pharmacies, pizzeria, traiteurs et au G20 (ouvert tous les jours !) mais surtout un marché couvert de qualité 2x par semaine !
Toutes les écoles de la crèche au collège accessible à pied comme tous les lieux sportif, Golf, Tennis, terrains foot/rugby skate park etc...
Double vitrage composite oscillo-battant et grande baie vitrée coulissante 2019
Électricité refaite en 2019
Salle d'eau refaite en 2021
Les charges comprennent bien sûr l'entretien de la copro, l'ascenseur mais aussi l'eau et le chauffage par le sol jusqu'à 13degrés (les radiateurs ne servent qu'à compléter au-delà de 13degrés).
Appartement Fibré.
Référence agence : 5310

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Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 4 058 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 500 € / an	Taxe foncière : 1 650 €

Consommation d'énergie

Consommation 250 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/05/2024.

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FONCIT IMMOBILIER

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