Vente appartement 149 000 €

86 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Golbey (88190)

iad France - Regis Fournier (07 66 88 63 63) vous propose : En Exclusivité - Au cOEur de Golbey, dans un quartier paisible,
Laissez vous séduire par ce magnifique T5 de 86 m² entièrement rénové, niché au 2ème étage d'une petite copropriété close de 6 lots datant de 1968. Le calme est au rendez-vous, avec en plus un garage individuel pour 2 véhicules et une place de stationnement (environ 25 m²).
Proche de toutes les commodités et des axes routiers, cet appartement lumineux vous accueillera avec une entrée sécurisée, un vaste salon/séjour de 30 m² et une cuisine moderne et équipée de 9 m².
Vous y trouverez 3 chambres confortables de 9 et 10 m², accessibles depuis une entrée dotée de placards intégrés de 11 m². Une salle d'eau fonctionnelle de 3 m² et des WC séparés complètent ce joli bien. Pour couronner le tout, une cave et un garage 2 VL sont à votre disposition.
les plus :
- Isolation extérieure 140mm (2021)
- Chauffage central au gaz (2019)
- Taxe foncière : 1059€
- Charges trimestrielles : 180€
- Électricité refaite (2007)
- Cuisine rénovée en 2015
- Réfection des sols (2019)
- WC suspendus refaits (2021)
Tout est prêt pour que vous posiez vos valises !
N'attendez plus pour organiser une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 60 € par mois (soit 720 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 86 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Regis Fournier EI (ID 57804), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 898742093, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 149 000 €	Prix au m² : 1 733 € / m²
Charges prévisionnelles : 720 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 86 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/08/2024.

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REGIS FOURNIER - IAD

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