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Vente appartement 390 000 €
86,4 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Grabels (34790)
86,4 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Grabels (34790)
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- 4 514 €/m²
- Exclusivité
- Avec ascenseur
- 1 terrasse
- 2 garages - 1 parking
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage collectif au gaz
Mademoiselle Prestige - International Luxury Estate
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
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A vendre, en exclusivité: Magnifique appartement T4 de standing, situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence prestigieuse à Grabels village. Proche de toutes commodités et des hôpitaux, écoles et axes routiers.
Ce bien d'exception offre une terrasse spacieuse de 60 m², exposée sud sud-est, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée.
L'appartement se distingue par une pièce de vie confortable avec sa cuisine aménagée en corian et équipée, baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée, offrant une vue imprenable et dégagée sur la campagne environnante. Un véritable havre de paix ou l'intérieur se fond harmonieusement avec l'extérieur.
L'espace nuit se compose de 3 chambres dont une suite parentale. Une grande salle d'eau avec double vasque et WC indépendant complètent les prestations de bien rare. La résidence, elle même de standing offre de très belles parties communes, créant un cadre de vie agréable;
Deux places de parking en sous-sol et une aérienne complètent ce bien.
Charges copropriété: 150 €/mois comprenant l'eau chaude, chauffage et entretien des partie communes. Pas de procédure en cours.
Prix: 415 000 € Fai. Contact: Karina: O7 52 58 72 22
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 173 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Mademoiselle Prestige : Karina Baiamonte
Agent commercial (Entreprise individuelle)Afficher plus
Publiée le 15/02/2025 -
Réf. agence : VA7450-COMPANY39193ZXY - Réf Superimmo : ANVXXVZMJ
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| Prix de vente : 390 000 € | Prix au m² : 4 514 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 800 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company39193zxy/1293/w0295/lfi_grabels_bareme_honoraires.pdf
| 86,4 m² - 4 pièces - 3 chambres | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | Orientation : Sud |
| Vue dégagée | 2 garages - 1 parking |
| 1 terrasse | Année de construction : 2014 |
| Chauffage collectif au gaz | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 36 m² | 2 salles d'eau |
| Wc séparé - 2 wc | Copropriété de 173 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  29 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
650 € / an
Maximum :
800 € / an
Diagnostics réalisés le 28/08/2024.
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