Superimmo
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Vente appartement 174 000 €
86,7 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Guilherand-Granges (07500)

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  • 2 007 €/m²
  • 3ème étage
  • 2 balcons (14 m²)
  • 2 Parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
FLEXIMO by Olagnon Immobilier

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Description

Fleximo vous présente un appartement de 86,07m2 avec ascenseur, situé en bordure du Rhône à Guilherand-Granges.
En entrant, vous découvrirez une cuisine semi-ouverte équipée. Le séjour lumineux s'ouvre sur un balcon, offrant une vue panoramique sur le fleuve Rhône et la ville de Valence.
L'appartement comprend 3 chambres, dont l'une dispose d'un accès à un deuxième balcon avec une vue magnifique sur l'Ardèche et le château de Crussol.
De plus, l'appartement est desservi par un petit ascenseur (2 personnes) et il dispose d'une cave, et d'un parking extérieur.
À proximité immédiate des commerces et des transports en commun et à seulement 400 mètres de Valence. Vous bénéficierez de toutes les commodités à portée de main, tout en profitant de la tranquillité de Guilherand-Granges.
Charges de copropriété annuelles : environ 1200 euros.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Bien proposé par Cyril PAILHARET (EI) Agent Commercial Numéro RSAC 824 961 783 AUBENAS
Agence FLEXIMO - OLAGNON IMMOBILIER
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 62 - Réf Superimmo : ANVXWVQ7U
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Caractérisques
Prix de vente : 174 000 €Prix au m² : 2 007 € / m²

Barème d’honoraires : https://fleximo.fr/wp-content/uploads/sites/435/2023/09/BAREME-HONORAIRES-FLEXIMO-MAJ-15092023.pdf

86,7 m² - 4 pièces - 3 chambres3ème étage
2 ParkingsCave (8,46 m²)
2 balcons (14 m²)Année de construction : 1962
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 16 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
216 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 260 € / an
Maximum : 1 740 € / an
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Infos légales : 90267327600017
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