Vente appartement 389 900 €

86 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Igny (91430)

EN EXCLUSIVITE à IGNY appartement duplex de 4 pièces, situé dans une résidence de standing de 2017, au sein d'un petit immeuble récent d'un seul étage.
L'appartement est composé au rdc d'une entrée accueillante, un séjour cathédral lumineux ouvrant sur une terrasse exposée Sud-Ouest, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et un wc, un placard.
A l'étage :
Un palier dessert deux chambres confortables, une grande salle de bains et son espace buanderie, WC indépendant et une mezzanine.
Un cellier privatif extérieur sur le palier et une place de parking en sous-sol complètent ce bien.
Atouts de l'appartement :
Appartement traversant, bénéficiant d'une luminosité exceptionnelle
Calme absolu..
A proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Ce duplex est une opportunité rare offrant un cadre de vie idéal dans un environnement privilégié. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien unique sur le marché!!
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter dès maintenant.
DPE : C, GES : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : de 750 euros à 1080 euros
Prix : 389 900 euros Honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hanan CHETOUANI, au O6 66 55 68 O4 ou par courriel à . Référence 366323HCHE
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hanan CHETOUANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evry 844670588 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 366323- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 37 lots ().
Charges annuelles : 1780 euros.
Hanan CHETOUANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 844670588 - .

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Consommation d'énergie

Consommation 109 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/05/2024.

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